Демонтаж офиса в Шахтах, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Шахтах

Демонтаж офиса представляет собой комплекс работ по разборке внутренних конструкций и инженерных систем помещения с целью его полной или частичной подготовки к ремонту, перепланировке или реконструкции. В перечень услуг входит снос перегородок, разборка покрытий пола и потолка, снятие дверных и оконных блоков, удаление отделочных материалов, а также демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и слаботочных сетей. В зависимости от задачи специалисты могут выполнять как выборочную разборку отдельных элементов, так и полный слом всех внутренних конструкций вплоть до несущих стен, если это предусмотрено проектом.

Наиболее частые причины обращения к профессионалам — это необходимость изменить планировку под новые бизнес-задачи, объединить несколько кабинетов или, напротив, разделить большое пространство на отдельные рабочие зоны. Демонтаж офиса также требуется при капитальном ремонте после длительной эксплуатации, когда старые перегородки и отделка уже не соответствуют современным стандартам или изношены физически. Собственники объектов заказывают разборку перед продажей помещения или при смене арендатора, чтобы привести площади в состояние, готовое для нового функционального использования. Управляющие компании и подрядчики часто прибегают к услугам демонтажа в рамках комплексной реконструкции зданий, когда офисные блоки необходимо адаптировать под новые инженерные требования.

Выполнение таких работ требует не только физической выносливости, но и глубокого понимания строительных конструкций, скрытых коммуникаций и нормативов безопасности. Самостоятельная разборка без должной подготовки часто приводит к повреждению систем электроснабжения, водоснабжения или вентиляции, что влечёт за собой дополнительные затраты на восстановление. Кроме того, неправильный снос стен, особенно несущих, может нарушить устойчивость всего здания. Специалисты же обладают необходимым опытом и инструментарием, чтобы определить тип конструкций, выбрать корректную технологию разбора и выполнить все этапы аккуратно, без риска для соседних помещений и инженерных сетей. Поэтому доверить демонтаж офиса лучше профессионалам, которые гарантируют соблюдение строительных норм и правил безопасности.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажа офисного помещения всегда начинается с детального осмотра объекта и составления плана работ. Специалисты оценивают материал стен и перегородок, состояние перекрытий, расположение электрокабелей, трубопроводов и вентиляционных коробов. На основе этих данных выбирается технология разбора, определяется потребность в ручном или механизированном инструменте, а также согласовываются меры по защите сохраняемых конструкций и смежных помещений. Важным этапом является обесточивание и отключение инженерных коммуникаций на время проведения работ, чтобы исключить травматизм и аварийные ситуации.

В процессе разборки офиса используется широкий набор оборудования: от обычного ручного инструмента — ломов, кувалд, молотков и монтировок — до электрических перфораторов, отбойных молотков, алмазных резчиков и штроборезов. Для сноса массивных бетонных или кирпичных стен применяется техника малой механизации, а в случаях, когда требуется аккуратный разбор стеклянных или алюминиевых перегородок, используют специализированные приспособления, позволяющие сохранить целостность остекления для возможного повторного монтажа. При работе с высотными элементами или сложными конфигурациями потолков задействуют строительные леса и подмости. Все применяемое оборудование проходит регулярную проверку и соответствует требованиям безопасности.

Не менее важный аспект — защита персонала и окружающих. Каждый сотрудник обеспечен средствами индивидуальной защиты: касками, очками, респираторами, наушниками и перчатками. На объекте строго соблюдаются правила техники безопасности: ограждаются опасные зоны, контролируется состояние пылеулавливающих систем, а при необходимости используются строительные пылесосы и увлажнение поверхностей для снижения запыленности воздуха. Технология выполнения работ предусматривает поэтапную разборку с фиксацией каждой стадии, чтобы избежать обрушений и повреждений. Такой подход гарантирует не только сохранность здоровья рабочих, но и защиту имущества заказчика от случайных повреждений.

Разборка офиса: прайс-лист

Формирование окончательной стоимости демонтажа офиса происходит индивидуально после выезда специалиста на объект, поскольку расценки в смете зависят от совокупности множества факторов. Ключевое влияние на итоговую цену оказывает общий объем работ: чем больше площадь и количество конструкций, подлежащих разборке, тем выше итоговая сумма, однако при увеличении объема часто снижается стоимость за единицу измерения. Также учитывается сложность доступа к помещениям — наличие лифта для подъема техники, ширина дверных проемов, этажность и возможность организовать безопасную зону для складирования и вывоза мусора. Важным параметром является состояние конструкций: крепость материалов, степень износа, наличие скрытых армирующих элементов или слоев старой отделки, которые увеличивают трудоемкость.

При расчете сметы обязательно учитываются пожелания заказчика по сохранению или бережному разбору отдельных элементов, таких как стеклянные витражи, алюминиевые профили, системы климат-контроля или встроенная мебель. Если требуется частичный демонтаж с сохранением части перегородок или инженерных систем, это тоже вносит коррективы в технологию и продолжительность работ. Отдельной строкой всегда выделяется вывоз строительного мусора, объем которого напрямую зависит от количества разбираемых конструкций и их плотности. Организация погрузки, транспортировки и утилизации отходов требует дополнительных временных и финансовых затрат, поэтому этот этап всегда фиксируется в смете отдельно.

Для объектов, где требуется составление официальной сметной документации, наши специалисты используют утвержденные методики и нормативные базы. В частности, при формировании расценок могут применяться сметные ориентиры, такие как ФЕР (федеральные единичные расценки) и ГЭСН (государственные элементные сметные нормы), а также коды ОКПД 2 для классификации работ и материалов. Применение этих нормативов позволяет обосновать каждую позицию в смете и сделать расчет прозрачным для заказчика. Однако следует понимать, что итоговая стоимость всегда определяется конкретными условиями объекта: объемом, сложностью, доступом и пожеланиями клиента. Именно поэтому назвать точную расценку без осмотра помещения невозможно — каждая стена, перегородка или участок пола требуют индивидуальной оценки трудозатрат и необходимых ресурсов. Заказчику стоит планировать бюджет на демонтаж, исходя из того, сколько конкретно конструкций и материалов подлежит разборке, а также какой объем мусора потребуется вывезти.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса позволяет заказчику полностью передать все заботы о подготовке помещения профессионалам, получая готовый результат без необходимости контролировать каждый этап самостоятельно. Услуга «под ключ» включает в себя полный цикл работ: от первичной консультации и выезда инженера на объект до финальной уборки и вывоза мусора. Такой формат особенно востребован у представителей бизнеса и управляющих компаний, для которых важна оперативность и минимальное вмешательство в рабочие процессы. Компания берет на себя все организационные вопросы — согласование графика с арендодателями или соседями, подготовку инструмента и материалов, а также координацию всех задействованных бригад.

Путь заказчика начинается с простого обращения по телефону или через онлайн-форму на сайте. На этом этапе менеджер уточняет базовые параметры объекта, адрес и предполагаемый объем работ, после чего назначает удобное время для осмотра. На выезде специалист проводит детальную оценку, фиксирует все особенности помещения, обсуждает с клиентом желаемый результат и составляет предварительный план-график. Следующим шагом становится согласование сметы и сроков — мы предоставляем прозрачный расчет с указанием всех этапов, чтобы клиент понимал, за что платит и когда можно ожидать завершения. После подписания акта наши сотрудники приступают к подготовке объекта: защищают полы и сохраняемые элементы, отключают коммуникации, организуют места складирования отходов.

Сам процесс демонтажа ведется строго по утвержденной технологии, с поэтапным контролем качества и соблюдением правил безопасности. После завершения разборки и сноса конструкций команда производит уборку всех рабочих зон, сортирует и вывозит мусор, а при необходимости проводит черновую зачистку поверхностей для подготовки к последующему ремонту. Благодаря комплексному обслуживанию заказчик освобождается от необходимости искать отдельные бригады для вывоза отходов или уборки — все выполняется одним подрядчиком в оговоренные сроки. Такой подход экономит время, снижает риски простоев и позволяет сразу приступать к следующему этапу ремонта или перепланировки. Если вам требуется демонтаж офиса с минимальными хлопотами и гарантией качества, оставьте заявку на сайте или позвоните нам — мы поможем организовать работы аккуратно, быстро и профессионально, чтобы уже в ближайшее время вы получили полностью готовое помещение для новых задач.